Como funciona a compra de um apartamento na planta?

compra de um apartamento na planta Ymove

Compra de um apartamento na planta é uma forma de adquirir um imóvel ainda em construção. Isso pode ser uma ótima opção para quem deseja economizar dinheiro, pois os preços dos apartamentos na planta costumam ser mais baixos do que os apartamentos prontos. Além disso, os apartamentos na planta podem ser personalizados de acordo com as suas necessidades e preferências.

Para comprar um apartamento na planta, você precisa primeiro encontrar uma construtora confiável, a Ymove tem diversas opções, consulte aqui.

Depois de encontrar uma construtora, você pode agendar visita com um de nossos consultores no estande de vendas e escolher o apartamento que deseja comprar. Depois de escolher o apartamento, você assinará um contrato de compra e venda com a construtora. Esse processo é válido para quem quer comprar a vista, caso seja financiado deve ser feito uma análise antes para saber se é possível financiar e quanto o banco libera de valor para você. Clicando aqui podemos fazer essa análise de forma 100% digital antes de você agendar uma visita.

O contrato de compra e venda é um documento legal que formaliza a compra do apartamento. O contrato deve conter informações sobre o apartamento, como o preço, a localização, a área e as características do imóvel. O contrato também deve conter informações sobre a construtora, como o nome da empresa, o endereço e o CNPJ.

Depois de assinar o contrato de compra e venda, você pagará um sinal à construtora. O sinal é uma parte do valor do apartamento que você paga antecipadamente. O valor do sinal varia de acordo com a construtora e fluxo de pagamento escolhido por você, mas geralmente é de 5% a 20% do valor do imóvel, isso depende do tempo restante de entrega.

O restante do valor do apartamento será pago ao longo da construção do imóvel. O valor das parcelas é calculado de acordo com o valor do apartamento, o número de parcelas e a taxa de juros do financiamento.

A entrega do apartamento na planta é feita após a conclusão da obra. A construtora deve entregar o apartamento em condições de uso e deve estar de acordo com todas as características definidas no contrato de compra e venda.

Quais são as formas de comprar um apartamento na planta?

Existem duas formas de comprar um apartamento na planta:

• Parcelamento durante as obras: Esta é a forma mais vantajosa de comprar um apartamento na planta, pois você não pagará juros sobre o valor do imóvel. Poderá parcelar o valor total sem juros, com com entrada de 5% a 20% dependendo da construtora.

• Financiamento: Esta é a forma mais comum de comprar um apartamento na planta, onde você parcela a entrada durante o período de obras, e após a entrega do imóvel financia o restante do valor. O financiamento pode ser pelo Programa Casa Verde e Amarela ou Minha Casa Minha Vida. No financiamento, você pagará o valor do imóvel em parcelas mensais, com juros. O prazo do financiamento varia de acordo com a instituição financeira, mas geralmente é de 10 a 30 anos.

Onde encontrar o melhor imóvel conforme seu perfil?

Existem várias maneiras de encontrar o melhor imóvel conforme o seu perfil. A Ymove fornece uma base de dados de imóveis gigante em toda São Paulo, e você ainda conta com uma consultoria especializada na escolha do melhor custo x benefício seja para moradia ou investimento. Acesse imovel.ymove.com.br

Ao escolher um imóvel, é importante considerar os seguintes fatores:

• Localização: O imóvel deve estar localizado em uma área que seja conveniente para você. Você deve considerar a proximidade de escolas, hospitais, transporte público e outros serviços.

• Tamanho: O imóvel deve ter o tamanho suficiente para atender às suas necessidades. Se você tem uma família grande, você precisará de um imóvel maior.

• Características: O imóvel deve ter as características que você deseja. Você deve considerar o número de quartos, banheiros, vagas de garagem e outros detalhes.

• Preço: O imóvel deve estar dentro do seu orçamento. Você deve considerar o valor do imóvel, o custo do financiamento e outras despesas.

Ao seguir essas dicas, você poderá encontrar o melhor imóvel para você e sua família.

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Vantagens de comprar um apartamento na planta